Wycena domu

Wykonując zawód rzeczoznawców majątkowych, zajmujemy się m.in. wyceną nieruchomości gruntowych zabudowanych (np. budynków mieszkalnych jednorodzinnych), której celem jest określenie realnej rynkowej wartości nieruchomości. Wyceny tego typu sporządzamy w zależności od sytuacji metodą uproszczonej analizy rynkowej lub w formie operatu szacunkowego uznanego jako dokument urzędowy.

Wycena domu w celu jego kupna lub sprzedaży

Jednym z najbardziej powszechnych celów wyceny domu jest sprzedaż lub kupno nieruchomości. Wycena pozwala zarówno sprzedającemu, jak i kupującemu na uzyskanie obiektywnej informacji o wartości domu, co ułatwia negocjacje oraz umożliwia uniknięcie ewentualnych problemów prawnych czy finansowych. Rzeczoznawca bierze pod uwagę takie czynniki, jak: lokalizacja, stan techniczny, powierzchnia czy standard wykończenia, a także porównuje ofertę z innymi dostępnymi na rynku ofertami domów.

Wycena domu w celu pozyskania kredytu hipotecznego

W przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny, banki często wymagają od klienta przedstawienia wyceny mieszkania lub domu sporządzonej przez rzeczoznawcę w formie dokumentu urzędowego. Wycena ta pozwala bankowi na ustalenie wartości zabezpieczenia kredytu oraz ocenę ryzyka związanego z udzieleniem finansowania.

Wycena domu do celów podziału majątku

W sytuacji podziału majątku, np. w przypadku rozwodu czy spadku, rzeczoznawca może być poproszony o sporządzenie wyceny domu w celu sprawiedliwego podziału nieruchomości między stronami. Wycena ta pozwala uniknąć konfliktów oraz zapewnia obiektywną podstawę do podziału majątku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wartość rynkową nieruchomości oraz ewentualne obciążenia, takie jak hipoteka czy służebności.