Wycena nieruchomości Małopolska (Kraków)

Centrum Wycen i Analiz specjalizuje się z w wycenie nieruchomości oraz innych aktywów majątkowych. Swoje usługi świadczymy na rzecz klientów indywidualnych, przedsiębiorstw, instytucji bankowych, urzędów administracji państwowej i samorządowej, na terenie całej Polski.

Wszystkie opracowania tworzone są zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

Dużą wagę przykładamy do przejrzystości efektów naszej pracy. W naszych operatach nie zagubią się Państwo w specjalistycznym żargonie i ciągach matematycznych wzorów. Na Państwa życzenie Rzeczoznawca Majątkowy każdorazowo wyjaśni zawiłości metodologii wyceny. Na Państwa prośbę wszelkie operaty, opinie czy ekspertyzy mogą zostać wykonane w języku angielskim lub niemieckim.

Zasady etyki zawodowej i profesjonalnego podejścia do klienta są dla nas czynnikiem kluczowym. Korzystając z naszych usług mogą być Państwo pewni zachowania najwyższych standardów dotyczących terminowości wykonywanych zleceń oraz zachowania tajemnicy zawodowej.

Nasi rzeczoznawcy majątkowi posiadają zarówno doświadczenie w realizacji projektów o bardzo wysokim stopniu skomplikowania, jak i sporządzaniu operatów szacunkowych dotyczących inwestycji liniowych.

Jakie nieruchomości podlegają wycenom przez rzeczoznawcę?

Zgodnie z kwalifikacjami zawodowymi wykonujemy wyceny po to, aby precyzyjnie określić wartość nieruchomości oraz innych aktywów majątkowych takich jak trwale związane z nieruchomością maszyny lub urządzenia. Nasza praca polega na eksperckiej:

• wycenie mieszkań własnościowych i spółdzielczych,

• wycenie domów,

• wycenie działek niezależnie od ich przeznaczenia,

• wycenie lokali i budynków użytkowych,

• wycenie obiektów komercyjnych.

Wyniki analiz rynków nieruchomości przeprowadzonych przez rzeczoznawców majątkowych mogą być przedstawione w formie pisemnej w postaci operatu szacunkowego lub w formie opracowań i ekspertyz. Operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym uznawanym m.in. przez banki, sądy i inne podmioty w sprawach wymagających przedstawienia profesjonalnej, wiarygodnej wyceny nieruchomości.

Do jakich celów sporządzamy wyceny nieruchomości?

Nasi eksperci sporządzają wyceny nieruchomości w różnych celach, w tym po to, aby:

• ustalić cenę kupna/sprzedaży nieruchomości,

• ustalić wysokość ceny wywoławczej nieruchomości na sprzedaż,

• ustalić wysokość zabezpieczenia kredytu hipotecznego lub innych kredytów bankowych,

• określić wysokość opłaty skarbowej naliczanej np. w ramach podatku od spadków i darowizn,

• określić wysokość należnej renty planistycznej,

• określić wysokość odszkodowania za wywłaszczenie,

• ustalić wielkość amortyzacji,

• ustalić wysokość ubezpieczenia,

• rozliczyć poniesione na nieruchomość nakłady,

• wykazać, czy planowany zakup nieruchomości np. na cele inwestycyjne, jest opłacalny dla klienta.